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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 250.000 € (cod.646863fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sangro nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Munari Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Soccavo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo pressi Via Sangro) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino con climatizzazione
Via Sangro, nelle immediate adiacenze di via Giustiniano e via Piave, proponiamo in piccola palazzina con spazi a verde condominiali appartamento di ca 75 mq composto da ingresso, 3 camere oltre cucina abitabile e servizio. Completa la propriet una cantina di circa 10 mq e 2 posti auto condominiali di cui uno coperto ed uno scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, termoautonomo e climatizzato e si venderebbe anche completamente arredato inoltre, grazie alla doppia esposizione a SUD-OVEST gode di ottima luminosit. Prezzo richiesto ? 250.000,00. Munari immobiliare Ag. Vomero Via E. Alvino, 2 Telefono e whatsapp allo 081414948 email info@munarimmobiliare.it munarimmobiliare.it - SC9394488
