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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 990.000 € (cod.646772a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5657 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.575 €/m² e
5.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo) è pari a
4.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con garage
Proponiamo in vendita a Posillipo, all'interno di un condominio signorile, uno straordinario appartamento panoramico, con ottima distribuzione interna. L'appartamento, posto al primo piano, gode di una bellissima vista panoramica ed affaccio sul verde, risultando grazie alla sua esposizione estremamente luminoso e silenzioso. La proprietà che vanta un doppio accesso internamente è così distribuito: dall'ingresso si accede all'ampio soggiorno con generose vetrate da cui si accede al panoramico balcone terrazzato di 20 mq , tre camere da letto di cui due uscita sul balcone, ripostiglio, 2 bagni, cucina e studio. Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina e un garage di proprietà, vi è oltre la possibilità di godere di posto auto condominiale a rotazione, inoltre vanta una quota su piccolo appartamento di proprietà condominiale. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica: la zona di Posillipo è molto ricercata per la sua tranquillità, la bellezza dei panorami mozzafiato sul Golfo di Napoli e la vicinanza ai servizi e ai principali mezzi di trasporto. Inoltre, la vicinanza al mare rende questa proprietà ideale per chi ama trascorrere momenti di relax e godere dei benefici della vita all'aria aperta
