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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 110.000 € (cod.6467660e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.580 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale) è pari a
2.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone
Poggioreale - Ottimo investimento Nel cuore di Poggioreale, è disponibile un appartamento in vendita che rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro. Situato al piano medio di un edificio storico, garantendo comfort e funzionalità moderni. Con una superficie di 75 mq, l'appartamento è composto da tre locali: un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno. La presenza di un inquilino assicura un'ottima rendita annua di Euro 6.000, rendendo questa proprietà un'opzione ideale per investitori. L'appartamento vanta un doppio affaccio, con quattro balconi che offrono una vista sulla strada e permettono un'ottima illuminazione naturale. La vicinanza alla nuova metropolitana di Poggioreale facilita gli spostamenti, rendendo la posizione particolarmente strategica per chi desidera vivere o investire in una zona ben collegata
