Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 950.000 € (cod.6467613a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzetta Mondragone nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da LVO CONSULTING) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4634 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.506 €/m² e
3.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 3.450 €/m² a 6.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Piazzetta Mondragone) è pari a
4.980 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage
Nel cuore di Napoli, in una delle zone più iconiche e centrali della città, proponiamo in vendita panoramicissimo appartamento situato al quarto piano di un palazzo signorile appena ristrutturato, dotato di ascensore. La posizione è estremamente strategica, a pochi passi da Piazza del Plebiscito e ottimamente servita dai mezzi pubblici, con metropolitana e funicolare facilmente raggiungibili. L’appartamento, con una superficie di circa 205 mq, si presenta in ottime condizioni, rifinito con materiali di pregio e curato nei minimi dettagli. Si compone di un ampio ingresso, un salone doppio di grande rappresentanza, una cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni, due dei quali con doccia e uno con vasca idromassaggio. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere sia una famiglia numerosa che chi desidera spazi versatili e confortevoli. Elemento di grande pregio è il balcone superpanoramico, che abbraccia tre lati dell’appartamento e offre una vista completamente libera su tutta la città. Da qui si possono ammirare scorci unici che spaziano da Capri a Posillipo, fino alla maestosa Cupola di San Francesco di Paola. Anche dalle finestre, tutte panoramiche, si gode di un affaccio spettacolare che regala luce naturale e un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori. Le spese condominiali ammontano a circa 130 euro al mese. Non è presente il servizio di portineria né un posto auto dedicato, ma vi è la possibilità di usufruire di garage nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara nel cuore di Napoli, perfetta per chi cerca eleganza, centralità e una vista da sogno. E' possibile visionare l'appartamento tutti i giorni previo appuntamento telefonico al 3381111690. Prezzo richiesto €950.000
