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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano a 235.000 € (cod.64674689)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaiano, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponti Rossi nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PATRIMONI DI RAFFAELE NICOLINI) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.790 €/m² e
3.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Chiaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaiano pressi Via Ponti Rossi) è pari a
1.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage di nuova costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un moderno appartamento di recente costruzione (anno 2019), in ottime condizioni e dotato di soluzioni abitative eco-sostenibili. L’immobile si distingue per l’esposizione a sud, che garantisce massima luminosità durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. La proprietà, situata in Via Ponti Rossi 271, è inserita in un contesto di nuova generazione, costruito con criteri green volti al risparmio energetico e al rispetto dell’ambiente. Completano la soluzione un comodo posto auto in garage, facilmente accessibile direttamente dallo stabile, ideale per garantire praticità e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva in una delle zone più richieste della citt
