Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra a 145.000 € (cod.64672bfc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Barra, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Argine nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.629 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI (CENTRO STORICO)) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Barra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barra pressi Via Argine) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER INTERMEDIA REAL ESTATE
Via Aldo Moro, 24, San Giorgio a Cremano (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
In un tranquillo contesto residenziale di Napoli, precisamente a Ponticelli, in via Immacolata Concezione, nei pressi di via Argine e Viale Margherita, quindi zona centrale, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo di tre piani, recentemente ristrutturato parzialmente e in ottime condizioni di manutenzione in generale. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa e si compone di 3 camere da letto e un soggiorno, tutte di ampie dimensioni, che garantiscono il massimo comfort e privacy. La cucina separata è ideale per gli amanti della cucina e delle cene in famiglia, mentre i due bagni, anch'essi rinnovati, assicurano funzionalità e comfort per tutti i membri della famiglia. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi, che donano un'ottima esposizione alla luce naturale, rendendo l'appartamento particolarmente luminoso e accogliente in ogni momento della giornata. L'impianto idraulico è stato recentemente rinnovato, insieme ai due bagni, quindi la proprietà è perfettamente funzionale e pronta per essere abitata. Grazie al suo ampio spazio, alla disposizione degli ambienti e alle ottime condizioni, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o chiunque desideri un immobile pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Contattaci subito per prenotare una visita a questo appartamento, siamo sicuri che non resterà a lungo sul mercato! Questa è una vendita esclusiva Coldwell Banker Italy
