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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 239.000 € (cod.64672180)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Colli Aminei nella zona OMI C33, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.285 €/m²) e per bivani (da 2.480 €/m² a 5.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei pressi Viale Colli Aminei) è pari a
3.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODIMONTE UNO S.A.S.
Viale colli aminei 30/e, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
VIALE COLLI AMINEI - CAPODIMONTE Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un palazzo moderno dotato di ascensore. L'immobile offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e una vista panoramica sul Vesuvio unica. La disposizione interna comprende una camera da letto, salone, cucina e bagno. Il balcone terrazzato rappresenta un punto di forza, perfetto per momenti di relax all'aperto
