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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria a 120.000 € (cod.64671caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vicaria, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manlio Ferdinando nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMINDUSTRIALE POGGIOREALE NORD) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.400 €/m² a 2.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Vicaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vicaria pressi Via Manlio Ferdinando) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Accreditato Borsa Immobiliare di Roma
DESCRIZIONE
Agenzia immobiliare Gabetti, sede storica di piazza Gravina, propone in vendita la nuda proprietà (Età usufruttuaria 84) di un appartamento di 70 mq. posto all'interno di un parco privato che si trova in Via Ferdinando Manlio, contesto tranquillo, lontano dal trambusto cittadino eppure vicino alla centralissima Via Arenaccia. L'immobile è così composto: ingresso in disimpegno, soggiorno/cucina, due camere da letto e bagno. Buono stato manutentivo
