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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 215.000 € (cod.64671bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
PARCO LA NOCE: 3 vani + acc Nel cuore di una delle zone centrali, dove sono presenti numerose attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita una luminosa soluzione abitativa situata all'interno di un parco privato ben curato. L'appartamento, posto al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, si compone di tre ampi vani, un accessorio e gode di una tripla esposizione che garantisce affacci liberi e una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata
