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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 170.000 € (cod.6466f4a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montagna Spaccata nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA PERIFERIA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Montagna Spaccata) è pari a
1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: DORINA FUSCO - RIF DORINA - ARCO IMMOBILIARE LUXURY propone in vendita a Pianura, centrale, adiacenze Via Montagna Spaccata, appartamento panoramico rifinitissimo e recentemente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina di quattro piani, composto da ampio salone living con cucina abitabile, due camere da letto di cui una dotata di piccola cabina armadio, ampio bagno con cabina doccia, due balconi di cui uno panoramico. Tutte le camere hanno affaccio ed accesso ai balconi. Con ascensore e facilità di parcheggio. Il contesto è tranquillo e silenzioso. La richiesta è Eu.170.000 tratt. - RiF: DORINA FUSCO. Per info potete contattare i nostri uffici allo: siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13.30 e dalle 15.30 alle 19.30. RIF.DORINA 8030
