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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.250.000 € (cod.64663bb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5813 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.224 €/m² e
5.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 6.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
5.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina
Via Manzoni è una delle maggiori strade di Napoli situata nel quartiere di Posillipo, con i suoi 5 km di estensione è la più lunga via della zona, costituendo assieme a Via Posillipo e a via Petrarca una delle principali arterie stradali posillipine. Ed è proprio in Via Alessandro Manzoni che proponiamo in vendita una soluzione di 215mq interni posta ad un secondo piano con ascensore, all’interno di un parco con servizio di vigilanza 24h. L’immobile, in buone condizioni interne, è così composto: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio, quattro camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio. Il cespite gode di una tripla esposizione con affaccio panoramico sul Golfo di Napoli. Completa la soluzione il terrazzo di 45 mq, il posto auto all’interno del parco e la possibilità di un secondo posto auto a pagamento. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casae_napolivomero e su Facebook: Affiliato Casaè Vomero. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
