Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato a 325.000 € (cod.64663a83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serio Luigi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.984 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.945 €/m²) e per quadrivani (da 1.460 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Mercato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercato pressi Via Serio Luigi) è pari a
2.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Napoli in zona Mercato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con terrazza
In Via Luigi Settembrini, a pochi passi da Porta San Gennaro e Via Duomo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento, con terrazzo, sito al terzo piano. INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni e si sviluppa su una superfice di 135 mq così composti: ingresso in corridoio, luminoso salone, ampia camera da letto, cucina abitabile, cameretta e ampio bagno; nel disimpegno è ubicata la scala che conduce al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera con bagno di servizio, dalla quale si ha accesso ad un terrazzo di 120 mq. ESTERNO: Lo stabile, costruzione d'epoca in tufo, è in buone condizioni manutentive ed è sprovvisto d'ascensore. POSIZIONE: Via Luigi Settembrini, è un'adiacenza di Via Duomo, alle spalle di Porta San Gennaro; la posizione è centrale e ben collegata a tutti i mezzi di trasporto, motivo per cui l'acquisto è ideale sia per investimento che per uso proprio. QUATTRO BUONI MOTIV I PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. L'ampio terrazzo. 2. La zona centrale e ben servita. 3. La luminosità. 4. L'ampia quadratura E' possibile visionare l'immobile il SABATO MATTINA, previo appuntamento telefonico al numero 081 18875120, può contattarci mediante servizio Whatsapp al numero 346 317 6695 ed infine può inviarci una mail al seguente indirizzo: napoliforia@iconacasa.com. Oggi, la nostra struttura dedica ai propri clienti un servizio di consulenza totale, affiancando le parti (Acquirente e Venditore), offrendo loro le garanzie sullo stato dell'immobile e sulle conformità di legge, eseguendo le ispezioni ipotecarie e catastali in via preliminare e senza alcun aggravio di spese, affinché si possa giungere al rogito notarile di compravendita con tranquillità e trasparenza. I nostri clienti hanno sempre un interlocutore, pronto a rispondere e a offrire l'adeguata assistenza alle richieste ricevute in tutte le fasi della trattativa e fino al giorno del rogito notarile. Pensiamo che il mercato immobiliare in questo periodo abbia bisogno di professionisti qualificati, esperti, motivati e dinamici,[…]
