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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 990.000 € (cod.6466352f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da N.a.ri immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.331 €/m² e
4.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 6.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a
4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina con terrazza con garage con cortile
Situato nella prestigiosa zona "Chiaia" l'immobile è parte di un imponente fabbricato in cemento di nove piani il cui atrio è ricoperto di marmo dal colore tenue. L'immobile è una elegante residenza, particolarmente luminosa data la sua esposizione a sud, la cui superficie di circa 220mq richiede opere di ammodernamento. L'appartamento presenta un ingresso formale con uno spazio dedicato alla cappottiera, è diviso dal salone da grandi porte vetrate scorrevoli che lasciano filtrare la luce naturale. Nel salone anche la zona pranzo, perfetta per intrattenere parenti ed amici. L'area è impreziosita da un grazioso balcone terrazzato da allestire con tavolino e poltrone per trascorrere del tempo all'aria aperta. La cucina abitabile, accessibile anche da un secondo ingresso posto sul pianerottolo comune, gode della luce naturale che entra dalla portafinestra oltre la quale uno spazio esterno, accanto alla cucina il bagno finestrato, completo di doccia. La zona notte, riservata e tranquilla, ha quattro camere da letto alcune delle quali con balcone, uno spazioso ripostiglio ed un secondo bagno finestrato completo. Le immagini riferite al rendering offrono una possibile soluzione di riattamento dell’appartamento. L'edificio gode del servizio di portineria intera giornata e sorveglianza notturna. La zona attigua al fabbricato, prevalentemente residenziale, è ricca di esercizi commerciali, scuole, farmacie, bar, ristoranti, il presidio sanitario polifunzionale NA1 .... a circa mt130 dista la stazione della cumana e a circa mt 400 la stazione metropolitana L6 di recente apertura. POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE BOX PRIVATO DOPPIO POSTO ALL'INTERNO DEL FABBRICATO, capienza due auto, accessibile dal cortile posto accanto al fabbricato e chiuso da un cancello automatizzato, nel quale è possibile ricavare uno spazio deposito aggiuntivo, il garage è raggiungibile anche per mezzo dell’’ascensore del fabbricato. Non esitate a prenotare la vostra visita utilizzando i contatti presenti nell'annuncio. Il certificato di prestazione […]
