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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 500.000 € (cod.64662c94)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Emanuele Gianturco nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE OVEST (via Ferraris, via Gianturco, Ponte della Maddalena)) per uffici (da 1.510 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Emanuele Gianturco) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IDEIM S.R.L.
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso immobile ad uso ufficio o laboratorio di 250 mq, situato al primo piano di un complesso immobiliare a destinazione commerciale, in Via Gianturco 31C, Napoli. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo. La generosa metratura e la versatilità degli ambienti lo rendono ideale per attività professionali, uffici tecnici, laboratori e servizi. Punti di forza: • Ottima luminosità naturale • Inserito in un contesto commerciale dinamico • Servizio di portierato e vigilanza nel complesso immobiliare Posizione strategica, a pochi minuti da: • Autostrade • Porto di Napoli • Fermata Metro Linea 2 “Gianturco” • Stazione Circumvesuviana “Gianturco” Perfetto per aziende che necessitano di spazi ampi, ben collegati e facilmente accessibili, sia per il personale che per i clienti. Per maggiori informazioni: Tel. 081 2386118 info@ideim.it
