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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 450.000 € (cod.6464c28d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arno nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
2.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOCCAVO NORD - EST) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via Arno) è pari a
1.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRAVINA S.R.L Filiale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ottima Vista Rifiniture di Qualità e Posto Auto nel Rinomato Parco Normale Situato in Via Arno, all'interno del prestigioso Parco Normale con servizio di guardiania, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da rifiniture di alta qualità e una superficie commerciale di 140 metri quadrati, comprensivo di un posto auto di proprietà. Posizionato al quarto piano con ascensore, l'appartamento è luminoso e offre una suggestiva vista aperta, godendo di doppia esposizione parallela con orientamenti est e ovest per un'illuminazione ottimale in ogni momento della giornata. L'unità abitativa, posta al quarto piano con ascensore, vanta ampie balconate con una superficie totale di 23 metri quadrati. La disposizione interna di circa 120 metri quadrati comprende un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, due camere da letto, una cucina abitabile e due bagni. Tra le caratteristiche dell'appartamento troviamo il riscaldamento autonomo, climatizzatori per il controllo del clima, armadiatura a muro e elementi in legno a muro realizzati su misura. I punti di forza includono il contesto ambientale, la panoramica vista aperta, il posto auto di proprietà e la comodità di un appartamento pronto all'uso
