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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 195.000 € (cod.6464b9d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Cilea nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.730 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Francesco Cilea) è pari a
4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casamanager
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare con posto moto
Avvocata/Capodimonte, adiacente Corso Amedeo Di Savoia a circa 100 metri dal presidio medico elena d aosta e più precisamente in via Vincenzo Irolli proponiamo in vendita appartamento da ristrutturare di 110 mq, internamente composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è posto ad un piano terra e gode di doppia esposizione sui 2 terrazzi a livello (tot.80mq) di proprietà esclusiva, posto auto e posto moto assegnati in area condominiale. € 195.000 immobiliare CasaManager Vomero Via Francesco Cilea 86, Napoli Tel 0815799453 - Fax 0810168681
