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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 445.000 € (cod.6463ed85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Vitale nella zona OMI C28, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Napoli Fuorigrotta) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.010 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 4.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Piazza San Vitale) è pari a
3.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Rif: 11286 - Benvenuti in questo affascinante appartamento situato al sesto piano di uno stabile signorile di edilizia privata, con servizio di portineria. L'immobile offre quattro vani ben distribuiti, inclusa un'ampia balconata con vista mozzafiato sullo Stadio Diego Armando Maradona. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a quattro camere, una cucina e i due bagni offrono praticità e comfort; l'appartamento è dotato di riscaldamento termo autonomo e aria condizionata. ATTUALMENTE USO STUDIO. Per fissare un sopralluogo inviare un WhatsApp al numero 0815939838 indicando - RIF.11286- e verrete ricontattati al più presto da Gavina per maggiori informazioni e/o fissare una visita. Qualora vogliate passare a trovarci siamo in Viale Augusto,87/89, a pochi minuti da Piazza S. Vitale. Operiamo su tutta la zona di Fuorigrotta in cui si raggruppano asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, inoltre abbiamo la presenza di chiese, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. SEGUICI E RESTA AGGIORNATO ANCHE SU FACEBOOK ED INSTAGRAM. - TEMPOCASA FUORIGROTTA - VIALE AUGUSTO, 87/89, - 80125 NAPOLI (NA) - 0815939838 mail napolifuorigrotta@tempocasa.it
