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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 395.000 € (cod.6463c2d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico Sant'Eframo Vecchio nella zona OMI C26, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3038 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Vico Sant'Eframo Vecchio) è pari a
2.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Napoli, precisamente in vico Sant' Eframo Vecchio, adiacente via Foria e nei pressi dell'Orto Botanico, nel rinomato Parco Sir dotato di servizio di vigilanza e posti auto, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni di ampia quadratura all'interno di un fabbricato signorile l'immobile è ubicato ad un quinto piano con ascensore e gode di ottima luminosità. L'appartamento di circa 125 mq è composto da un salone doppio con camino, cucina abitabile con accesso all'ampio balcone, disimpegno, due bagni e tre camere da letto. Nel cuore di Napoli, precisamente in Vico Sant' Eframo Vecchio, a pochi passi da Via Foria e dall'Orto Botanico, proponiamo in vendita un'incantevole proprietà situata all'interno del prestigioso Parco Sir, una residenza esclusiva con servizio di vigilanza e posti auto. L'appartamento, in ottime condizioni e di generosa metratura, si trova al quarto piano di un elegante fabbricato dotato di ascensore, offrendo una vista luminosa e panoramica su uno dei quartieri più affascinanti della città. Con i suoi 125 mq, la dimora si distingue per gli spazi ampi e raffinati: un salone doppio impreziosito da un camino, una cucina abitabile con accesso a un grande balcone, un disimpegno che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, due bagni moderni e tre spaziose camere da letto. Un'opportunità unica per vivere nel massimo comfort, a pochi passi dal verde e dalla tranquillità dell'Orto Botanico
