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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 330.000 € (cod.64630872)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Quattro Giornate nella zona OMI C29, è proposto in vendita (da StartCasa) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Piazza Quattro Giornate) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Desideri un immobile con terrazzo nel cuore del Vomero? Proponiamo in vendita immobile di circa 75mq, a pochi passi da Piazza Quattro Giornate e lo Stadio Collana, più precisamente in Via Bruno Falcomatà. Il fabbricato è in cemento armato, servito da ascensore e servizio di guardiania intera giornata. Sebbene posto al piano rialzato, l’appartamento gode di eccellente luminosità grazie a un terrazzo di circa 15 mq, che affaccia come se fosse a un primo piano alto. Esso si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso in salone living, due camere da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti danno sul terrazzo rendendoli ariosi e ben illuminati. Il cespite è dotato di porta blindata ed infissi vetro/metallo. La posizione strategica, pur essendo molto centrale risulta tranquilla e riparata dal caos, offrendo molteplici servizi di prima necessità, attività commerciali, oltre alla fermata Metro “Quattro Giornate”, alla fermata autobus ed a 100 metri dalla tangenziale
