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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 295.000 € (cod.6462bf45)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ponti Rossi nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Via Ponti Rossi) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
PARCO VILLATERESA Agenzia immobiliare Gabetti sede di Piazza Gravina 9 - propone in vendita un appartamento di 110mq così composto: ingresso in disimpegno, salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Termoautonomo. Tutti gli ambienti sono estremamente luminosi e soleggiati, in quanto godono di una doppia esposizione con finestre e ampie balconate. La presenza di solo tramezzature consente qualsiasi tipo di modifiche. Lo stabile è posto all’interno di un parco signorile, dotato di servizio di portierato e di vigilanza h24, che si trova nella parte alta di via Ponti Rossi, nelle immediate adiacenze del Real Bosco di Capodimonte. In contesto tranquillo, lontano dal trambusto cittadino, eppure vicino a scuole, supermercato COOP, ben collegato a tangenziale, autostrade e aeroporto
