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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 269.000 € (cod.646415c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Gradini Nocelle nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.250 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Gradini Nocelle) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio carlo III di Carmine De Stefano
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con angolo cottura con garage
Sei alla ricerca di un immobile nel centro di Napoli? Cerchi un appartamento che sia vicino ai trasporti pubblici e a esercizi di prima necessità? Al centro del quartiere Avvocata, in Vico delle Nocelle, ti proponiamo un immobile di 85mq così diviso: soggiorno con presenza di ampio balcone terrazzato, camera da letto, ampia cucina, bagno e ingresso corridoio. Il cespite risulta luminoso per il doppio affaccio libero ed è fornito di impianto di aria condizionata (caldo/freddo) e riscaldamento autonomo, inoltre l'immobile è dotato di un lastrico solare pavimentato di 150mq di proprietà esclusiva da cui è possibile accedere dalle scale condominiali. Inoltre grazie alla presenza di una piccola veranda vi è possibilità di organizzare un angolo cottura e vivere momenti di convivialità. Ripostigli vari. Spese condominiali: 60 mensili. Possibilità di posto auto in garage privato a pagamento nell'edificio sottostante. La posizione risulta strategica in quanto il cespite è ubicato a pochi metri dalla metropolitana di Materdei e dalle principali vie di: S. Rosa, piazza De Leva e piazza Canneto. Zona ricca di attività commerciali, scuole fermate bus di linee urbane. Tu che per comprare un nuovo immobile devi vendere quello in cui abiti sei nel posto giusto. In 15 anni di attività abbiamo inventato un metodo sicuro e senza pensieri per il tuo cambio casa. Prima di affidarti ad un agenzia verifica le recensioni su google, assicurati di interfacciarti con persone serie e affidabili, leggi le opinioni di chi si è rivolto a loro prima di te. Classe g, 71 kwh/m2 o kwh/m3. pagina Facebook: Garanziaimmobiliare web: garanziaimmobiliare Garanziaimmobiliare Via Santi Giovanni E Paolo, 6. 081.23. 111.83. 393.97. 97.784
