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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 895.000 € (cod.646245ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 895.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Vaccaro nella zona OMI B26, è proposto in vendita (da RE/MAX Top Elite Group) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5737 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.834 €/m² e
5.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Andrea Vaccaro) è pari a
4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top Elite Group
Galleria Vanvitelli, 31, Galleria Vanvitelli, 31, 80100, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Comfort e Luminosità nel Cuore del Vomero. In via Vaccaro, a pochi passi dalla zona pedonale di via Luca Giordano, in un contesto signorile e ben servito da supermercati, negozi e servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq commerciali, situato al terzo piano di un edificio con servizio di portineria e guardiania h24 nei giorni festivi e nel periodo estivo. L immobile ristrutturato offre un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. L ingresso conduce ad un salone doppio, ideale per chi ama vivere in ambienti ampi e accoglienti. La zona notte ospita tre spaziose camere, due bagni, di cui uno in camera, garantendo il massimo del comfort. L'appartamento si distingue per la luminosità, grazie alla tripla esposizione, alle due ampie balconate, e per l ampiezza degli spazi interni. L'appartamento vanta finiture di alta qualità in legno naturale, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e raffinata. Il parquet, gli armadi a muro e la libreria, realizzati su misura offrono un tocco di eleganza e design. Ogni dettaglio è curato con attenzione dai profili alle maniglie garantendo armonia e stile in ogni stanza. E' disponibile la possibilità di un posto auto a pagamento, situato accanto allo stabile, in un garage privato. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Napoli, combinando centralità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. "UBI COR, IBI DOMUS
