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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.580.000 € (cod.6461f1f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stazio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6320 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.436 €/m² e
4.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via Stazio) è pari a
4.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO REAL ESTATE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con giardino
Nuova ed esclusiva proposta immobiliare: Elegante appartamento panoramico in Via Stazio, Posillipo. La Montecarlo Re propone in vendita un esclusivo immobile ubicato in una delle zone più prestigiose di Napoli, nel cuore del quartiere Posillipo e precisamente in Via Stazio. Questo appartamento unico nel suo genere offre una vista mozzafiato sul Golfo di Napoli e un comfort senza pari. Le caratteristiche principali dell’immobile sono la superficie ampia e la luminosità. L’immobile si estende su una superficie generosa e ben distribuita ed è composto da 3 camere da letto, un salone triplo di grande prestigio, 3 eleganti bagni, e una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali. Inoltre, una camera per la servitù e un comodo ripostiglio completano la distribuzione degli spazi. Il cespite dispone di un doppio affaccio, uno interno e l’altro su Via Stazio, con una straordinaria veduta panoramica sul Golfo, che regala ogni giorno un tramonto incantevole e una luce naturale che inonda ogni ambiente. I numerosi punti luce valorizzano la luminosità e l’esposizione dell’immobile, rendendo ogni angolo del soggiorno e delle camere perfetto per godere della vista unica sul mare e sulla città. Completano il tutto un’ulteriore dependance di circa 50 mq al piano terra, con bagno, ideale per ospitare eventuali ospiti o come spazio studio avente anche un giardino pavimentato di grande metratura, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene estive o per dare un tocco di verde e tranquillità all’ambiente. Valore aggiunto La proprietà esclusiva di un ampio box auto doppio, a garanzia della massima comodità per il parcheggio. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità di vivere in una posizione di prestigio, con il vantaggio di un’area privata ma al contempo ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. La straordinaria luminosità degli ambienti e la vista panoramica sul Golfo fanno di questo immobile un’occasione irripetibile per chi desidera il massimo del comfort e della qualità della vita. Per in[…]
