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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 75.000 € (cod.6461aef3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.927 €/m² e 2.173 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 3.070 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 3.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
C22 (VIA CIRILLO - VIA ROSAROLL - BORGO SANT`ANTONIO - MADDALENA)
Pubblicato:
mer 22 maggio 2024

DESCRIZIONE

con balcone con angolo cottura

L'appartamento si trova in Vico Lepri a Pontenuovo, nelle adiacenze del Borgo di Sant'Antonio Abate, in una zona di collegamento con il Corso Garibaldi e ricca di vitalità e ben servita di ogni bene primario. Il bilocale di circa 60 mq si presenta in buone condizioni ed è posto ad un primo piano, composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto con balcone affaccio esterno e bagno. La soluzione è attualmente locata a 500 Euro mensili, costituendo un ottimo investimento

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