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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale a 110.000 € (cod.6460d26a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Poggioreale, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Malta nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POGGIOREALE, NUOVO COMPLESSO INAIL) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Poggioreale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggioreale pressi Corso Malta) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immofin Via Giannone
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
A pochi passi da Piazza Nazionale e dal corso Malta, precisamente in Via Zara, in uno dei parchi più richiesti e più tranquilli del quartiere di Poggioreale, proponiamo in vendita appartamento di mq 55 posto al quarto piano di uno stabile sprovvisto di ascensore con servizio di portineria composto da: ingresso in cucina abitabile, camera matrimoniale, piccola cameretta e servizio. La soluzione si presenta in buono stato ed espone esternamente con due balconi che la rendono molto luminosa. Un punto di forza significativo è la presenza di un posto auto condominiale all'interno del parco, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Ideale per uso investimento in quanto è locata a ?500,00 mensili con regolare contratto avente scadenza aprile 2028 (3+2 con cedolare secca). Il prezzo richiesto è di ?110.000,00. C.E=G
