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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando a 580.000 € (cod.645f7e1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Ferdinando, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiaia nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO VITTORIO EMANUELE 8DA PIAZZA MAZZINI A SANTA MARIA APPARENTE)) per appartamenti (da 2.325 €/m² a 5.030 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Ferdinando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ferdinando pressi Via Chiaia) è pari a
3.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Ferdinando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CHIAIA SAN FERDINANDO SAS - Tecnocasa
VIA GENNARO SERRA 34, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Nella parte centrale della città, a pochissimi passi da Via Chiaia e Piazza del Plebiscito, precisamente in VIA NICOTERA. Proponiamo un elegante appartamento di 200 mq situato al primo piano nobile, in uno splendido stabile d'epoca recentemente ristrutturato, dotato di servizio di portierato. L'immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ampi spazi e il fascino delle abitazioni storiche. L'appartamento si compone con un ingresso su disimpegno, da cui si accede a un corridoio che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da due accessi sul balcone, che offrono molta luce naturale e alti soffitti che esaltano l'eleganza e la storicità della struttura. Gli ampi spazi permettono di organizzare al meglio l'area living. La cucina, anch'essa molto luminosa, e spaziosa, due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, a cui si aggiunge un comodo studiolo. Completano l'immobile altri due bagni, che garantiscono la massima comodità per tutti gli ambienti. Il contesto signorile, le finiture curate e la posizione strategica rendono questo immobile un'opportunità unica. L'appartamento è visionabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni e per fissare direttamente un appuntamento ci contatti in Agenzia al numero 081/2405052 oppure ci scriva tramite Whatsapp al numero 345/5827976. Ci segua anche su Facebook e su Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Agenzia Tecnocasa Napoli Chiaia San Ferdinando. Per visualizzare i nostri annunci è possibile utilizzare anche l'App Tecnocasa su smartphone e tablet, grazie alla quale l'aggiornamento, sulle nostre nuove proposte di vendita, avviene in tempo reale. Nel caso in cui dovesse essere necessario, invece, richiedere un mutuo per l'acquisto, possiamo fornirle una consulenza gratuita, fissando direttamente in sede, presso la nostra Agenzia Tecnocasa di Via Gennaro Serra 34, un appuntamento con il nostro Consulente del Credito facente parte del marchio Kiron SpA, che rappresenta la società di mediazione creditizia del G[…]
