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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 120.000 € (cod.645e225c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Enrico Pessina nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per uffici (da 2.370 €/m² a 4.675 €/m²) e per case indipendenti (da 2.205 €/m² a 4.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pendino / San Giuseppe, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Capodimonte / Colli Aminei pressi Via Enrico Pessina) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiaia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Vomero Alto
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cortile
GRIMALDI MUSEO AGENZIA NAPOLI CENTRO -Propone in vendita, ufficio con doppio ingresso di circa 50 mq, posto ad un primo piano, di uno stabile in cemento armato con servizio di portierato. Allinterno del cortile condominiale vi la possibilit di un posto auto scoperto. L'unit immobiliare si compone di due vani e due servizi. La propriet si trova in zona Colli Aminei e pi precisamente in Viale Dei Pini, zona centrale, ricca di attivit commerciali, beni di prima necessit, scuole e mezzi pubblici. Data la struttura l'unit immobiliare la scelta ideale per una clientela alla ricerca di uno studio/ufficio per la propria attivit, in una zona residenziale, silenziosa ed estremamente centrale. Il prezzo richiesto per la vendita di 120.000 (Euro Centoventimila/00)(133,74 kWh/mqa). Al fine di garantirti un servizio eccellente, ti proponiamo di passare in ufficio e incontrare il nostro consulente del credito che ti assister nellacquisto della tua casa. Fissa subito il tuo appuntamento al 081.19522337 o al 3291934617. L'ufficio vendite in via Enrico Pessina, 84, a pochi passi da Piazza Dante, aperto dal luned al venerd dalle ore 9:30 alle 13:30 e dalle 15:30 alle 19:30; il sabato dalle 9.30 alle 13.00. Metti mi piace alla nostra pagina facebook Agenzia GrimaldiMuseovia Pessina e sarai continuamente aggiornato sulle nostre proposte immobiliari. Puoi anche seguirci su Instagram: Grimaldi_museo. Invia la tua richiesta, sar premura del nostro personale qualificato sottoporti le migliori offerte selezionate in base alle tue esigenze. Mail: agenzia.grimaldi1@gmail.com - SC9388458
