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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola a 169.000 € (cod.645e00cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cornelio Tommaso nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Home Intermediazioni) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Piscinola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piscinola pressi Via Cornelio Tommaso) è pari a
1.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Piscinola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Via Tommaso Cornelio adiac. Via Nicola Nicolini, immobile di 100 mq interni situato al QUARTO ed ultimo piano servito da ascensore. L’appartamento COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE è composto da ingresso, disimpegno, cucinotto, sala, 3 camera da letto, bagno e balconcino. Dotato di riscaldamento autonomo , doppia esposizione, LUMINOSO. Le condizioni dello stabile esterne sono Discrete, quelle interne da ristrutturare. . Home Intermediazioni – Via F. Cilea, 165 - 80127 Napoli tel/0810145579 - 3926744489
