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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella a 290.000 € (cod.645dffee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Stella, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Caterina Volpicelli nella zona OMI C32, è proposto in vendita (da Home Intermediazioni) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATERDEI) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Stella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stella pressi Largo Caterina Volpicelli) è pari a
2.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Largo Caterina Volpicelli, a 550 metri (7 minuti a piedi) dalla fermata MATERDEI della metropolitana linea 1, a 90 metri (1 minuto a piedi) dalla fermata dell’autobus in Piazza Enrico De Leva, abitazione in buono stato di manutenzione caratterizzata da ben 2 terrazzi a livello di oltre 50 mq ciascuno, posta al primo piano, in fabbricato provvisto di ascensore e portiere, composta da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. Riscaldamento autonomo, tripla esposizione, climatizzata. La quadratura dell’immobile è di circa 55 mq oltre i due ampi terrazzi. Home Intermediazioni Via Francesco Cilea,165 – 80127 Napoli 0810145579 - 3393037430
