Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 990.000 € (cod.645d897e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Duomo nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Studio omnia) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE OVEST CENTRO ANTICO: CORSO UMBERTO - VIA DE PRETIS - PIAZZA DEL GESU` -...) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.185 €/m²) e per attici (da 1.935 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Via Duomo) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
Splendida dimora Aristocratica di circa 330 mq., in Napoli alla Via Duomo, a pochi passi dal Duomo e confinante con la Chiesa Monumentale di Donnaregina. Posta al terzo piano, di un edificio nobiliare del XIX secolo, si raggiunge con elegante e raffinato ascensore in legno, o in alternativa nell’ampia e luminosissima corte interna, domina una grande scalinata in marmo. L’appartamento, che gode di doppio ingresso, è in buono stato manutentivo vanta di ben oltre 10 camere, 3 bagni e cucina abitabile. Per informazioni Dr. Luigi Chiavarone 366.499.1260. Studio Omnia Via Alessandro Manzoni 141/c – 80123 Napoli Tel. 081.193.35.889 - SC8755628 Tipo di contratto: Vendita Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 330 Provincia: Napoli Comune: Napoli Tipo di costruzione: Lusso Condizioni: Buono Piano: 3 Piani totali: 5 Portineria: Si Cucina: Abitabile Ascensore: No Locali: 14 Bagni: 3 Box: Posto auto scoperto Cantina: No Soffitta: No Mansarda: No Taverna: No Arredato: No Cadenza spese condominiali: Annuali Codice di riferimento: Classe energetica: G
