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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 190.000 € (cod.645ccaaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da F.Z. Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.070 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al 4° piano con ascensore in un edificio ristrutturato, dotato di impianto di videosorveglianza e in ottimo stato sia internamente che esternamente. L'ingresso si apre su un luminoso salone con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. Sulla destra, una porta conduce a un piccolo disimpegno dove si trovano una cameretta e un ripostiglio. Sulla sinistra, il bagno padronale. Proseguendo, si accede alla camera da letto matrimoniale dotata di una cabina armadio e secondo bagno. L'appartamento è provvisto di zanzariere su tutte le finestre e di condizionamento e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, pari a 26 euro mensili. Per ulteriori informazioni: 081.18.16.46.40
