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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo a 430.000 € (cod.645cbcfa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EPOMEO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Soccavo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soccavo) è pari a
2.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Soccavo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: si casa s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Via Epomeo, all'interno del rinomato Parco Balsamo, proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa in contesto riservato e ben servito. L'immobile, di 160 mq, è situato al primo piano dopo il rialzato, servito da ascensore, e si presenta in buono stato interno. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: cinque ampi vani, due bagni e quattro balconi, con una tripla esposizione (nord-est-sud) che garantisce grande luminosità durante tutto il giorno. Il contesto condominiale è tra i più apprezzati della zona: Parco con servizio di portineria e posto auto assegnato, in un ambiente tranquillo, curato e ben abitato. Completano la proprietà: Riscaldamento autonomo Ottima esposizione e ricircolo d'aria Spazi comodi, adatti anche a nuclei familiari numerosi L'appartamento si presta anche a eventuali personalizzazioni per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti, mantenendo però una solida base già in buone condizioni. La zona è centralissima, ben collegata con mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, scuole e servizi. Un'occasione da non perdere per chi cerca una casa grande, luminosa e in posizione strategica. Contattaci per fissare un appuntamento o scrivici su Whatsapp al numero 0817664099.oppure inviare una email al seguente indirizzo di posta elettronica: nacc1@tecnocasa.it
