Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 310.000 € (cod.645c770b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Montesanto nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMALDOLI, NUOVO POLICLINICO, CAMALDOLILLI, VIA GUANTAI AD ORSOLONA, SANTA CROCE) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Piazza Montesanto) è pari a
3.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO-CASA - FALCHI CONSULENZE IMMOBILIARI SRL
GALLERIA VANVITELLI, 2, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con posto auto
Appartamento in Vendita a Via Camaldolilli** Scopri questo splendido appartamento situato in una delle zone più tranquille di Napoli, precisamente in Via Camaldolilli, lato via Ianelli. Con una superficie interna di 100 mq, questo immobile offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente sereno e confortevole. A pochi minuti dalla tangenziale e da piazza 4 giornate, la posizione è ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento si compone di un ingresso accogliente, un salone doppio con affaccio su un parco, un tinello cucina e due camere da letto spaziose. Inoltre, sono presenti due bagni che garantiscono praticità e comfort. Il balcone, che si affaccia su un'area verde, è perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si trova al piano rialzato ed è dotato di ascensore, rendendo l'accesso facile e comodo. Inoltre, sono disponibili due posti auto di assegnazione condominiale, un grande vantaggio in una città come Napoli. In buone condizioni e pronto per essere abitato, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Non perdere l'occasione di visitarlo!. Per ulteriori informazioni puoi contattarci, visitare il nostro sito www.centrocasa.it o la nostra pagina facebook https://www.facebook.com/centrocasa.it
