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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 420.000 € (cod.645c5f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.805 €/m²) e per pentavani (da 2.255 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Giulio Cesare) è pari a
3.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con ascensore
In Via Giulio Cesare, nel cuore di una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa in un elegante stabile di edilizia privata, dotato di servizio di portineria. L'immobile, situato ad un piano intermedio, è servito da ascensore e offre un comfort abitativo ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di ampi spazi e una posizione strategica
