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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena a 440.000 € (cod.645c906b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona San Carlo all'Arena, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Salita Moiariello nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`EFRAMO, VIA CARLO DE MARCO, PARCO VILLA TERESA, C.SO AMEDEO DI SAVOIA (E...) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.895 €/m²) e per uffici (da 1.255 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di San Carlo all'Arena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Carlo all'Arena pressi Salita Moiariello) è pari a
2.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona San Carlo all'Arena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NAPOLIMMOBILIARE DI GENNARO MUTASCIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
Nelle immediate adiacenze di Capodimonte, precisamente in Salita Moiariello, proponiamo il vendita appartamento ristrutturato e semindipendente di circa 130mq. La soluzione, posta ad un piano terra, è disposta su due livelli. Al primo troviamo la zona giorno composta da ingresso in salone doppio, cucina e bagno mentre al piano superiore troviamo le due camere da letto e un secondo bagno. L'appartamento, inoltre, dispone di terrazzino e giardino di 100mq panoramico, riscaldamento autonomo, aria condizionata, posto auto interno parco e possibilità di box. Per maggiori informazioni e per visionare l'appartamento contattare l'ufficio al 081403114 anche via WhatsApp
