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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata a 92.000 € (cod.645c57c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Avvocata, la richiesta di 92.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvator Rosa nella zona OMI C26, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1840 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANITA` - OSS. ASTRONOMICO - STELLA - MIRACOLI - NOCELLE) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 1.720 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Avvocata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avvocata pressi Via Salvator Rosa) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE AVVOCATA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura con cortile
Via Salvator Rosa. Nelle Immediate adiacenze della Metropolitana Linea 1 e a due passi da Piazza Mazzini e Corso Vittorio Emanuele; disponiamo in stabile d'epoca del 1700 di un appartamento con ingresso indipendente su due livelli. Internamente composto: ingresso indipendente al piano terra dal cortile condominiale, scala interna che conduce al primo piano, ampia camera con finestra esposta a sud, cucinotto e bagno. L'immobile si presenta molto luminoso ed è da ristrutturare
