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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Secondigliano a 290.000 € (cod.645c5579)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Secondigliano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco de Pinedo nella zona OMI E34, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SECONDIGLIANO 1 S.A.S.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.885 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Secondigliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Secondigliano pressi Via Francesco de Pinedo) è pari a
1.480 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SECONDIGLIANO 1 S.A.S.
CORSO SECONDIGLIANO 217, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Via Francesco De Pinedo. Appartamento in stabile con ascensore. Completamente ristrutturato ed in ottimo stato manutentivo. In Via Francesco De Pinedo, in contesto residenziale ben collegato, a pochi minuti dall'aeroporto di Napoli e con accesso agevole ai principali servizi della zona, proponiamo la vendita ESCLUSIVA, di un appartamento ubicato al terzo piano di uno stabile con ascensore, con fermata al piano
