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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero a 1.200.000 € (cod.645b9b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Vomero, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palizzi nella zona OMI B26, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.041 €/m² e
5.508 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARTINO - VIA LUCA GIORDANO - VIA SCARLATTI) per appartamenti (da 3.085 €/m² a 5.725 €/m²) e per quadrivani (da 2.955 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vomero.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vomero pressi Via Palizzi) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
NAPOLI, VOMERO - Immagina di svegliarti ogni mattina con il blu del cielo e del mare che si fondono all'orizzonte, incorniciati come in un dipinto dalle grandi finestre del tuo salone: un panorama unico sul Golfo di Napoli che diventa parte integrante della tua quotidianità. Nel cuore del Vomero, in Via Palizzi 55, all'ultimo piano di un edificio elegante con ascensore, si trova una proprietà esclusiva che combina lusso, comfort e una vista mozzafiato
