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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Napoli in zona Arenella a 950.000 € (cod.645b3c2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bernardo Cavallino nella zona OMI C29, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.267 €/m² e
4.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 5.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.785 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Posillipo, mentre la zona di Arenella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arenella pressi Via Bernardo Cavallino) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con cortile
ARENELLA - E più precisamente in Via Bernardo Cavallino, IPI AGENCY propone in Vendita prestigiosa Villa con ingresso indipendente su tre livelli, con giardino di 150 mq circa e terrazzo di copertura. Nello specifico la soluzione immobiliare ha una quadratura interna di circa 300 mq ed è cosi composta: -piano terra: ampia cucina con patio e accesso al giardino, due camerette, bagno e accessori -primo piano: ampio salone con soggiorno living, bagno e accessori
