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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli a 215.000 € (cod.645a3c6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Ponticelli, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E44, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTICELLI ESPANSIONE RECENTE) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Ponticelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponticelli) è pari a
1.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Ponticelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore da ristrutturare
Affiliato CASAE' Ercolano propone in vendita questo splendido appartamento situato nel cuore di Ponticelli, all'interno di un parco residenziale che garantisce tranquillità e sicurezza. Ideale per famiglie. L'immobile offre un'ampia metratura perfettamente distribuiti in 5 vani spaziosi. La proprietà, posta al nono piano con ascensore, regala una vista panoramica mozzafiato e una luminosità straordinaria che inonda ogni angolo della casa. Con doppi accessori per il massimo del comfort e della funzionalità, questo appartamento è un'opportunità unica per chi cerca spazio e praticità. Sebbene sia da ristrutturare, il potenziale è immenso, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Inoltre, la disponibilità di posti auto all'interno del parco aggiunge ulteriore comodità alla tua vita quotidiana. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACUQISTARE QUESTO IMMOBILIRE: 1. ZONA TRANQUILLA 2. CONTESTO PARCO CON ASCENSORE 3. POSTI AUTO 4. LUMINOSA 5: VICINO ALL’OSPEDALE DEL MARE E BEN COLLEGATA CON I MEZZI DI TRASPORTO Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare il tuo appuntamento di visita. Un nostro agente sarà pronto a risponderti con professionalità e cortesia. Seguici sui nostri social: Facebook: Affiliato CASAE’ Ercolano1 Instagram: affiliatocasae_ercolano1 TikTok: @casae_ercolano
