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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 232.000 € (cod.64627eba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 232.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Umberto I nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
232.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1784 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.097 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARTE EST CENTRO ANTICO: PIAZZA MERCATO - MEZZOCANNONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pendino / San Giuseppe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Umberto I) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A pochi passi dal Corso Umberto I, dalla Stazione Centrale e da Via Nuova Marina, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di uno stabile in tufo. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura di circa 130 mq, suddivisa in sei ambienti e un bagno. Dispone di un ingresso principale al primo piano e di un accesso secondario al piano ammezzato, garantendo grande versatilità. Questa configurazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o di creare due unità abitative indipendenti. Caratteristica principale dell'appartamento è la grande balconata con esposizione esterna. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza spaziosa e centrale, sia per chi desidera un immobile da adibire a studio professionale o struttura ricettiva, data la posizione strategica e l’ampia metratura. VISIONABILE SU APPUNTAMENTO PREVIO AVVISO TELEFONICO. La nostra valutazione del tuo immobile è completamente GRATUITA e ti offriamo un servizio consulenza MUTUO su misura per te! Per maggiori informazioni non esitare a contattarci e resta aggiornato tramite i nostri canali social Instagram, Facebook e Tiktok digitando @Temacasanapolicentro
