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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura a 188.000 € (cod.6459506e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Pianura, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI E39, è proposto in vendita (da F.Z. Immobiliare) a 188.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2088 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.946 €/m² e 2.168 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANURA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Pianura è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pianura pressi Via San Donato) è pari a 1.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
188.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2088 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
E39 (PIANURA)
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo F.Z. Immobiliare

F.Z. Immobiliare

Viale Cavalleggeri d'Aosta 5, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

con balcone con posto auto

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