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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia a 165.000 € (cod.645946aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Zona Industriale-Ferrovia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bruno Gaetano nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE LUZZATTI, AREA EX MACELLO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Zona Industriale-Ferrovia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zona Industriale-Ferrovia pressi Via Bruno Gaetano) è pari a
2.055 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Zona Industriale-Ferrovia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rione Ascarelli-Finemente ristrutturata Nel cuore del vivace quartiere di Gianturco,precisamente nel Rione Ascarelli a Napoli, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato al piano ammezzato di un edificio storico del 1930, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, mentre i due bagni garantiscono praticità e comodità. Un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. L'edificio dispone di ascensore e include un posto auto, un vantaggio significativo in una zona urbana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata
