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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo a 1.250.000 € (cod.6459203a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Strato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6281 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POSILLIPO) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.175 €/m²) e per case indipendenti (da 3.620 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Posillipo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Posillipo pressi Via S. Strato) è pari a
4.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Posillipo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Napoli Posillipo - Gabetti
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina
NEL TRATTO INIZIALE DI VIA SANTO STRATO, IN PROSSIMITA' DELL'INCROCIO CON VIA BOCCACCIO , PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI AMPIA QUADRATURA CARATTERIZZATO DA UNA SPLENDIDA VEDUTA PANORAMICA SUL MARE E SU CAPRI. QUESTA ABITAZIONE, SVILUPPATA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA 190MQ INTERNI, E' COSI' COMPOSTA. L'INGRESSO PADRONALE SI APRE SU UN PRIMO SALONE DOPPIO CON AFFACCIO A SUD. UN AMPIO DISIMPEGNO CONDUCE AD UN SECONDO SALONE DOPPIO E , SUCCESSIVAMENTE, ALLE TRE AMPIE CAMERE DA LETTO , ALLA CAMERETTA, AI DUE COMODI BAGNI ED ALL'AMPIA CUCINA ABITABILE, DOTATA DI LAVANDERIA ED INGRESSO DI SERVIZIO. LA SAGOMA REGOLARE E LE NUMEROSE APERTURE CONSENTONO DI ASSECONDARE OGNI TIPO DI ESIGENZA DEI FUTURI PROPRIETARI, BENCHE' L'ATTUALE DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI SIA GIA' ESTREMAMENTE FUNZIONALE. LA PRESENZA DI AMPIE BALCONATE,IN PARTE TERRAZZATE, CONFERISCE ULTERIORE PREGIO ED ESCLUSIVITA' A QUESTA CONFORTEVOLE DIMORA. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX AUTO PER UNA VETTURA MEDIA, NEL QUALE E' POSSIBILE REALIZZARE UN SOPPALCO AD USO RIPOSTIGLIO. FABBRICATO CON SERIVIZO DI PORTIERATO E GUARDIANIA ESTIVA
