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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe a 795.000 € (cod.64583519)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Napoli in zona Pendino / San Giuseppe, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C23, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
367 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO GARIBALDI - VASTO - STAZIONE) per uffici (da 1.180 €/m² a 2.765 €/m²) e per esavani (da 1.755 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pendino / San Giuseppe.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pendino / San Giuseppe pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerved Property Services
Via dell'Unione Europea, Via dell'Unione Europea, 20097, San Donato Milanese (MI)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage
Prestigioso ufficio in vendita al decimo piano di un edificio di 14 livelli fuori terra. Questo spazioso immobile offre 6 ambienti direzionali e servizi interni per garantire il massimo comfort e funzionalità. Affascinante la vista panoramica dal balcone di 21 mq, esposto a Sud-Ovest per godere di una luminosità senza pari. Inoltre, il parcheggio non sarà un problema, poiché sono disponibili 5 posti auto coperti. Con un primo piano interrato e accesso tramite rampa carrabile condominiale, avrai tutte le comodità necessarie. Situato in una posizione privilegiata nel centro-est di Napoli, è ben servito dai mezzi di trasporto e si trova nelle vicinanze dell'aeroporto internazionale Napoli Capodichino. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni non esitare a contattarci
