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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 60.000 € (cod.6457de47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Calata Capodichino nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Calata Capodichino, DOGANELLA, Via Masoni) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.050 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Calata Capodichino) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPODICHINO SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Calata Capodichino Ottimo per uso investimento, ristrutturato. Nel Parco Garibaldi, in zona Calata Capodichino, ben collegata agli svincoli autostradali, alle attività commerciali e servizi pubblici. Proponiamo in vendita una soluzione posta ad un secondo piano, in uno stabile privo di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno-cucina, bagno con piatto doccia, ed infine, una spaziosa camera da letto. L'immobile si presenta ristrutturato ed è locato con una rendita annuale di euro 4.200,00
