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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella a 620.000 € (cod.6457c432)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Castellino nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.020 €/m² e
4.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VOMERO ALTO, VIA CASTELLINO, PARCO OMODEO, VIA FONTANA, VIA CAVALLINO, VIA GI...) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 5.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre nella zona di Arenella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arenella pressi Via Pietro Castellino) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Arenella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONIA MILONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina con cortile
Appartamento con ampi spazi, doppia esposizione e due posti auto di proprietà Nel cuore del Vomero, a pochi passi da Via Saverio Altamura e via Pietro Castellino, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, con ascensore, servizio di portineria e un ampio cortile interno. Lo stabile si distingue per l’eleganza lineare della sua facciata, arricchita da rivestimenti in klinker chiaro, balconate moderne in vetro e metallo e tende da sole che donano uniformità estetica e comfort abitativo. ???? Caratteristiche dell’immobile • Superficie interna: circa 166 mq • Spazi esterni: 8 mq di balconate con doppia esposizione (Sud su strada, Est su corte) • Composizione: o Ingresso o Cinque ampi vani o Cucina abitabile o Ripostiglio o Due bagni • Condizioni generali: buone (tranne i bagni da rinnovare) • Posti auto: uno per due auto, scoperto nella corte condominiale ???? Potenzialità e versatilità Grazie alla sua pianta regolare, l’appartamento si presta a varie soluzioni di personalizzazione e può facilmente essere diviso in due unità abitative o in una zona giorno e una zona studio/lavoro, ideali per chi desidera coniugare casa e attività professionale. ???? Ideale per... • Famiglie numerose alla ricerca di spazi ben distribuiti, luminosi e con comodità esterne • Professionisti o studi associati che desiderano un ambiente rappresentativo in contesto elegante • Investitori per progetti di frazionamento, locazione a lungo termine o uso misto abitazione/studio ???? La zona: comfort e servizi al Vomero • A pochi minuti da Via Cilea, Via Altamura, e Piazza Quattro Giornate • Collegamenti rapidi con Tangenziale e metropolitana Linea 1 (Stazione Montedonzelli e Medaglie d’Oro) • Nelle vicinanze: supermercati, farmacie, scuole, palestra Virgin, uffici pubblici, centro diagnostico • Zona tranquilla, residenziale e sicura, molto richiesta per il contesto e la qualità della vita
