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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia a 595.000 € (cod.645781ca)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Chiaia, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mergellina nella zona OMI B19, è proposto in vendita (da STUDIO DE FALCO servizi immobiliari) a 595.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3966 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.235 €/m² e 4.683 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI PREGIO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 6.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Chiaia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiaia pressi Via Mergellina) è pari a 4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Posillipo che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3966 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Napoli (NA)
Zona OMI:
B19 (FASCIA COSTIERA DI PREGIO)
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo STUDIO DE FALCO servizi immobiliari

STUDIO DE FALCO servizi immobiliari

Via f. Solimena 127, Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage

Lo Studio De Falco servizi immobiliari propone appartamento in vendita in via Tasso, quartiere Chiaia/Vomero, con doppio ingresso. In via Tasso, una delle strade più rinomate della città di Napoli, a pochi passi da Calata San Francesco proponiamo in vendita appartamento con due ingressi, in fabbricato con servizio di portierato, di mq 150 con ampia e lunga balconata panoramica. L’immobile è composto da saletta d'ingresso che anticipa una piacevole rappresentanza composta da salone doppio con affacci su ampia balconata attrezzabile panoramica, con vista sulla collina di via Manzoni sullo specchio di mare e sul Castel dell’Ovo. Proseguendo, un grande disimpegno suddivide: una cucina abitabile con zona lavanderia, un antibagno che precede due bagni (uno padronale ed uno di servizio) e due ampie camere da letto. Completano gli ambienti due comodi ed ripostigli. La rappresentanza e le due camere da letto affacciano con uscite a tre ante sulla citata balconata. La doppia esposizione, con le aperture in riscontro tra loro, garantisce un buon riciclo dell’aria. L’unità si presenta da ristrutturare, l’edificazione del fabbricato è in cemento armato, rendendo versatile l’eventuale sviluppo diverso della planimetria. Possibilità di posto auto coperto a pagamento. Prezzo di vendita € 595.000,00

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