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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino a 185.000 € (cod.64595d11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Capodichino, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nuovo Tempio nella zona OMI E34, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1233 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECONDIGLIANO (Centro Storico)) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodichino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodichino pressi Via Nuovo Tempio) è pari a
1.565 €/m², di poco superiore al valore della zona Scampia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Capodichino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BONIMMOBILIARE DI BONI' PIETRO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con giardino con cortile
NAPOLI – SAN PIETRO A PATIERNO – VENDESI AMPIA SOLUZIONE CON GIARDINO PRIVATO A pochi passi dall’Aeroporto di Capodichino, in zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un’interessante soluzione semindipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente con ampi spazi esterni nel cuore del contesto urbano. L’immobile, situato all’interno di un palazzo, si compone di: • Ingresso da cortile privato • Cinque camere da ristrutturare • Bagno • Ampia cantina • Un meraviglioso giardino di circa 500 m², perfetto per creare un’oasi di relax o per soluzioni abitative su misura Una rara opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità pur restando vicino ai principali servizi e collegamenti cittadini. Per info e appuntamenti: Tel. 0811 93 60194 Siti: www.acampaimmobiliare.it – www.empireimmobiliare.it
