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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta a 220.000 € (cod.64595166)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli in zona Fuorigrotta, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Mercantini nella zona OMI C28, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORIGROTTA, MOSTRA D`OLTREMARE, PARCO SAN PAOLO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.720 €/m²) e per bivani (da 2.070 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, ma anche la zona di Fuorigrotta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fuorigrotta pressi Via Luigi Mercantini) è pari a
3.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Napoli in zona Fuorigrotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICONACASA MATERDEI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cantina da ristrutturare
CROSSIMMOBILIARE FUORIGROTTA Propone in vendita : Grazioso appartamento situato nel cuore di Fuorigrotta , in via Consalvo. Con una superficie di 75 mq, questo spazio offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio stile. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile è composto da un ingresso, una cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi . La posizione centrale permette di godere della vicinanza a numerose attività commerciali, scuole e mezzi pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, l'appartamento si trova a pochi passi dall'università e dal mercato rionale, perfetto per chi ama la vivacità della città. Il doppio ingresso da Via Consalvo e Via Mercantini garantisce un accesso facile e pratico. L'appartamento offre anche la possibilità di un posto auto e servizio di portineria per garantire sicurezza e comodità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il tuo nuovo spazio da ristrutturare secondo i tuoi gusti. Classe energetica G
